Zoopla表示，房屋成交数量比一年前增加了25%

　　根据一家房地产网站的数据，由于抵押贷款利率下降提振了市场，9月份房屋销售大幅增长。

　　Zoopla表示，最近几周，英国各地达成的销售协议数量比一年前增长了25%。

　　该机构将截至9月22日的四周市场活动数据与去年同期进行了比较。

　　市场活动全面上升，对借贷成本降低的预期将继续吸引买家和卖家进入市场

　　Richard Donnell, Zoopla

　　更多的房源也将进入市场——Zoopla上近三分之一(32%)的待售房屋被宣传为“无链”。

　　Zoopla说，包括康沃尔郡的特鲁罗和德文郡的托基在内的沿海和农村地区的待售房屋数量高于平均水平，这表明第二套房所有者正在寻求出售房产。

　　报告显示，待售房屋数量的增加表明卖家信心增强，其中包括随着抵押贷款利率小幅下降而希望搬家的房主。

　　Zoopla表示，投资者和第二套房所有者也可能会抛售房产，以应对税收变化和对秋季预算可能进一步变化的猜测。

　　最常见的“无链”住宅是两居室住宅，目前在Zoopla网站上有41%的住宅被列为无链住宅。在Zoopla上出售的房屋中，以前租过的房屋占13%。

　　该网站表示，负担能力继续限制房价上涨，尤其是在英格兰南部。

　　Zoopla表示，待售房屋数量的增加是卖家信心增强的一个迹象

　　购房者的更多选择也有望在未来几个月抑制房价上涨。

　　并不是所有的房子都是新上市的。Zoopla的数据显示，在目前待售的房屋中，有五分之一是在过去两年的某个阶段上市的。

　　Zoopla说，设定合适的价格对吸引买家很重要。

　　超过三分之一(37%)的交易以低于最初要价5%以上的价格成交。

　　该报告补充称，这一比例较一年前有所改善，但仍处于一个水平，表明未来房价将出现低位增长。

　　Zoopla的执行董事理查德?唐内尔(Richard Donnell)表示:“较低的抵押贷款利率给房主带来了急需的信心提振，他们中的许多人在过去两年中一直在观望。”市场活动全面上升，对借贷成本降低的预期将继续吸引买家和卖家进入市场。”

　　骑士桥(Knightsbridge)和切尔西(Chelsea)等更高档的中心地段需要更长的时间才能找到买家，因为这些高端市场的发展速度通常不同

　　蒂姆·班尼斯特，右移

　　他补充说:“对预算中可能出现的税收变化的猜测，以及之前税收变化的影响，正在支持待售房屋的扩张。”

　　Hargreaves Lansdown的个人理财主管莎拉?科尔斯(Sarah Coles)表示，一些受欢迎的拥有第二套住房的地区，度假屋的市政税将大幅上涨。

　　她说:“当他们出售房产时，他们已经要为第二套房产的任何收益支付资本利得税……但预算可能会使这种情况更加严重。”

　　科尔斯补充说:“英国投资者通常被房地产所吸引。人们觉得这是他们能理解的，因为他们已经拥有了自己的房子。然而，如果你正在考虑投资房地产，单是税收问题就应该让你三思而后行。”

　　房地产网站Rightmove公布的数据显示，苏格兰拉纳克郡的卡卢克是今年英国销售最快的房地产市场，该地区的卖家平均只需15天就能找到买家。

　　格拉斯哥的吉夫诺克被认为是第二快的市场，房屋在16天内就找到了买家。格拉斯哥的阿丁斯顿排名第三，平均需要17天。

　　伦敦市中心的骑士桥(135天)、切尔西(108天)和维多利亚(100天)是伦敦平均找不到买家的市场。

　　Rightmove表示，房地产价格可能起到了一定作用，因为增长最慢的地区都是大众市场买家较少的“高端”地区。

　　Rightmove的房地产专家蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)说:“在伦敦，沃尔瑟姆斯托(Walthamstow)和达格纳姆(Dagenham)等通勤区在最快找到买家方面处于领先地位，这可能是因为交通便利，与中心地区相比，价格更实惠。”

　　根据研究(Yui Mok/PA)PA Wire，排屋目前寻找买家的速度最快，平均为51天

　　“相比之下，骑士桥(Knightsbridge)和切尔西(Chelsea)等更高档的中心地段需要更长的时间才能找到买家，因为这些高端市场的发展速度通常不同。”

　　在伦敦之外，英国最慢的市场是德文郡的布里克斯汉姆(平均118天找到买家)、林肯郡的斯凯格内斯(115天)、怀特岛的桑当(109天)和北威尔士的阿贝格勒(106天)。

　　Rightmove表示，在英国，平均需要60天才能找到买家。

　　该网站还称，排屋目前寻找买家的速度最快，平均为51天，而独立式住宅的销售时间最长，通常为73天。

　　位于吉夫诺克的Nicol Estate Agents?的董事?Douglas Nicol表示:“吉夫诺克的当地市场仍然活跃，需求经常超过供应。”

　　房地产专业人士机构Propertymark的首席执行官Nathan Emerson说:“我们开始看到一些早期迹象，表明贷款机构有信心在某些情况下提供低于4%的抵押贷款交易，这当然比目前的基本利率低得多，表明了对未来经济的信心。”