罗阿诺克诺福克大道的175套经济适用公寓综合体计划

　　里士满的一个开发团队正在罗阿诺克市中心为收入低于城市中位数收入的人提出一个重要的新住房项目。

　　随着该市继续讨论是否需要数千个这样的单元，最新的项目是最近几个这样的举措中的最新一个。

　　1月5日，比尔·查普曼公司(Bill Chapman Inc.)和里士满的Lynx Ventures向罗阿诺克分区上诉委员会(Roanoke Board of Zoning Appeals)申请在诺福克大道(Norfolk Avenue)和西南第八街(Eighth Street Southwest)建造175套公寓。听证会定于下午1点举行。2月14日，诺埃尔·c·泰勒市政大楼。

　　分区小组成员必须评估将项目放置在城市轻工业区。开发商告诉市政府，该项目符合社区和城市发展目标，不会给公共服务带来压力，并将提供所需的经济适用房。

　　该申请称，该综合体将只对年收入达到该地区中位数50%至70%的个人或家庭开放，也就是说年收入在3万至6万美元之间。一居室公寓的收费为750至1050美元，两居室公寓的收费为850至1300美元。

　　“这个项目直接服务于罗阿诺克社区的骨干——零售和餐馆工人、小学教师、护理助理、公共汽车司机——他们已经被国家经济适用房危机所困扰，”根据项目申请。

　　查普曼公司的负责人比尔·查普曼星期二说，这个项目还处于“早期阶段”，但他拒绝讨论项目的总成本和建设时间表。

　　Chapman-Lynx合伙公司表示，他们打算在一栋带有室外游泳池的四层建筑中建造“高质量”的单元。

　　“在联邦4%低收入住房税收抵免(LIHTC)计划的资助下，”申请中写道，“拟议的项目将达到与市场价格开发相同的标准:吸引人的外墙和景观，吸引人的社区设施，如健身房和游泳池，花岗岩台面，单元内洗衣机/烘干机，不锈钢电器等等。”该项目将在711 Salem Avenue s.w的相邻街区设有现场停车场和非现场停车场。该物业前方有一个Valley Metro公交车站，距离新的Valley Metro中转站只有四个街区，步行即可到达。”

　　开发商表示，该项目将“推动第五街以西市中心复兴的边界”。隔壁是一家水泥厂。这块地就是查普曼几年前签约购买并提供给市政府作为公交车站的那块地。城市经过那里，车站位于第三街和塞勒姆大道。

　　罗阿诺克公共住房办公室的负责人最近说，罗阿诺克可能还需要5000套经济适用房，尽管已经取得了一些明显的进展。最近几个月，该社区了解到，有多个新住房项目的提案，旨在让人们更能负担得起这座城市的生活。其中规模最大的是，12月1日，罗阿诺克重建和住房管理局(Roanoke Redevelopment and Housing Authority)在彼得斯溪路(Peters Creek Road)和谢南多厄大道西北(Shenandoah Avenue Northwest)购买了12英亩土地，用于建造86套新的公共住房。与此同时，罗阿诺克官员在8月同意将塞勒姆大道西南339号出售给打算建造80套公寓的开发商。

　　该申请将查普曼描述为“在罗阿诺克市中心市场超过17年的领先开发商，拥有超过4500万美元的适应性再利用项目。”它们包括西站的The Lofts和隔壁的Big Lick Brewing Co.设施，都位于塞勒姆大道(Salem Avenue)，以及坎贝尔大道(Campbell Avenue)的The Quarters联合办公空间。Lynx Ventures被描述为“专注于经济适用房的混合用途、混合收入开发商”，并有从联邦和州发展援助项目中获得资金的经验。