设计师们说，开放式组屋白色公寓提供了更多的“自由发挥”，但转售价值可能会受到影响

　　新加坡:当Nad女士在2020年7月选择她的四室按订单建造(BTO)公寓时，她已经设想了一个与其他公共住房公寓大不相同的房子。

　　她和丈夫找了五位室内设计师，讨论是否有可能把公寓里所有的墙都推倒，打造一套只有一间卧室的公寓。

　　“我不想让它看起来像一个典型的BTO布局，”她告诉中央社。“有这么多闲置的卧室不符合我们的生活方式。”

　　其中一个房间与主卧室结合，成为在家工作时使用的学习区，另一个房间用于扩大起居室。

　　如果她今天在找房子，她可能会有兴趣申请最近宣布的开放式概念住房和发展委员会(HDB)的公寓，这些公寓没有隔墙，将于10月上市销售。

　　这些公寓将位于卡兰-黄埔地区，将是无梁的，起居室和卧室空间不会被墙壁分开。

　　建屋发展局周一(5月27日)表示，这种“白色公寓”布局之所以如此命名，是因为它为买家提供了一个“白色画布”来设计他们的房屋。

　　这正是纳德女士所希望的。

　　她说:“(我)讨厌现在所有的bto都千篇一律的布局，所以有一块空白的画布有助于根据我的生活方式设计空间，让我有创造性的自由去做我想做的事情。”

　　购买一套白色公寓也会降低她的装修成本。她花了大约5万新元(合3.7万美元)进行装修，其中包括拆除一些墙壁，并制作了一个假天花板来隐藏横梁。

　　她说，她通过谈判降低了成本，有些报价甚至高达9万新元。

　　业内人士和专家告诉中央社，几年来，随着人口结构的变化，越来越多的人希望他们的家庭布局更灵活。

　　“在2000年之前，购房者普遍担心是否需要足够的房间来容纳一个四口或以上的家庭。因此，提供墙壁是必不可少的，”新加坡科技与设计大学(SUTD)建筑与可持续设计系主任Tai Lee Siang教授说。

　　但他说，随着人口结构的变化和家庭规模的缩小，维持客房数量的必要性降低了。

　　房主们也在把卧室改造成办公室。

　　“这通常意味着拆除坚固的墙壁，创造可打开的玻璃隔板和门，”他说。

　　艺术家对白色公寓布局的印象，它给房主更多的灵活性来设计空间，以满足他们的需求和偏好。(图片:HDB)

　　室内设计公司Dots 'n' Tots的分公司经理瑞安?何(Ryan Ho)表示，他的客户中约有20%的人要求砍墙或拆掉一堵墙。

　　他说，他们中的许多人想要一个更大的客厅，但客户的需求因他们所处的人生阶段而异。

　　Tai教授同时也是SUTD的候任副总裁，他说这是一个很好的举措，为业主提供一个空白的画布，让他们在最小的浪费下适应和使用。

　　“我们现在的经历是，人们经常抱怨他们的BTO布局浪费了空间。我们真的无能为力，”九创高级室内设计师叶卫婷(Yeap Wei Ting)表示。

　　“在某种程度上，这让客户有点失望……对我们设计师来说，因为我们觉得我们不能在这些设计中充分发挥我们的潜力。”

　　她说，开放概念的布局会更有趣，因为设计师可以成长和探索，甚至可能为新加坡市场带来新的材料。

　　“随着建筑的清理，没有了梁和柱，实际上有了更多的自由活动，”Bud Studio的联合创始人莫文蔚(Justin Mok)说。

　　他补充说，很多时候，这些建筑方面的问题需要在美学考虑之前得到解决。

　　如果公寓的布局不固定，家具也可以更灵活。

　　他说:“有些人甚至可能把他们的房子集中在公共聚会上，而不是优先考虑私人空间。”

　　“他们可以设计出异常长的餐桌，我的意思是甚至有3米长。这将是一个非常好的家庭中心装饰品。”

　　组屋发展局表示，白色公寓将吸引年轻的房主，他们可能更喜欢用家具创意在自己的家中开辟空间。

　　叶女士说，一些年轻的客户可能想要一个灵活的空间，以满足他们的爱好。

　　“我们需要空间来放钢琴、乐器、游戏机等等，”她说。

　　但她补充说，她的一些年龄较大的退休客户也希望公寓的布局具有灵活性。

　　“因为他们年纪大了，他们担心撞到东西之类的。他们想要放松……不用担心被什么绊倒。”

　　拆除一套公寓的隔墙的成本可能令人望而却步，目前，这主要只适用于那些富裕或经济稳定的人。

　　Bud Studio的莫先生表示，如果“白色公寓”的布局变得更普遍，它可能会让人们更容易买到一张白纸。

　　他说:“这为以前买不起的人提供了选择。”

　　当纳德和她的丈夫为他们的新家做计划时，很多人建议他们不要对房子的布局做出如此大的改变，因为这可能会影响它的转售价值。

　　这对夫妇计划在最低入住期结束后出售这套公寓。

　　“只有非常特定的人群才会对这种布局感兴趣，”她说，她指的是双收入、没有孩子的夫妇。

　　“但现在越来越多的人选择不生孩子，所以我希望在五年内我们能找到一对欣赏这一点的夫妇。或者，我们可能不得不在出售时修复这些墙，”她继续说道。

　　Dots 'n' Tots的何先生表示，对于那些后来决定在家中新建房间的家庭来说，成本可能高达1万新元。

　　他说:“他们需要(支付)建造一个房间的隔断墙的成本，以及新门和门框的成本。”空调和照明也要额外收费。

　　他补充说，增加一个房间的成本要高于移除一个房间的成本。

　　“他们在进行第一次装修时(为了开放式布局)必须仔细规划和考虑。他们需要为未来制定更灵活的计划。”