寻找澳大利亚最便宜、投资潜力巨大的房产

　　正在进行中产阶级改造的经济适用区是零值得注意的是，有望实现强劲增长。

　　Hotspotting的“有前景的廉价酒店”报告显示，顶级酒店将大放异彩。

　　对于房地产投资者来说，寻找城市房地产中的丑小鸭可能是明智之举。

　　尽管最近房价有所上涨，但仍有很多房地产市场为投资者提供了良好的回报和可承受的房价。

　　Hotspotting在其最新的“有前景的廉价房”报告中分析了未来在首府城市和地区市场中表现优异的地段。

　　Hotspotting总经理蒂姆·格雷厄姆(Tim Graham)表示，有前景的廉价房是城市房地产中的丑小鸭，具有强大的资本增长潜力。

　　格雷厄姆表示:“就像童话人物一样，它们最初可能被低估，但随着时间的推移，它们可能发展成有价值的资产。”

　　如今许多需求旺盛的房地产市场，如里士满、巴尔曼和布林巴，最初都是“有前景的廉价区”(Cheapies with prospecves)，即通过城市更新改造而改造的前工业区。

　　他说:“在利率较高的环境下，对经济适用房的需求导致这些地区的表现好于更昂贵的地区。”

　　“研究表明，这些正在经历中产阶级化的负担得起的地区存在一些问题主要城市房价涨幅最大。”

　　Time Graham, Hotspotting

　　格雷厄姆澄清说，识别潜在廉价股的方法是寻找销售活动的增加，这通常是未来价格上涨的前兆。

　　可负担性、强大的基础设施以及靠近主要工作中心也很重要。

　　他补充称:“我们认为，这些因素的组合是房地产投资潜力的有力指标。”

　　他说，在澳大利亚地区，塔斯马尼亚州的伯尼是一个有前途的廉价商人。远西北郊区是摇篮海岸地区的一个重要城市。它以丰富的农业、林业、矿产和旅游资源而闻名，使伯尼成为乘坐游轮前往塔斯马尼亚的游客的重要枢纽。

　　伯尼7320的每周要价

　　Burnie 7320的空置率

　　这座城市的繁荣得益于联邦和州政府对塔斯马尼亚州最大海港伯尼港的关注。该港口目前正在进行重大升级，以及与该州其他地区的公路和铁路连接，以支持不断增长的林业和矿产出口。

　　格雷厄姆表示:“伯尼的房地产市场正在重新活跃起来，房屋销售不断上升，租金收益率颇具吸引力。”

　　房价中位数仅为348,000美元起，收益率大多在5%左右，租金也在上涨。

　　在首府城市，格雷厄姆表示，达尔文是一个有前景的廉价城市，因为它的价格实惠，收益高。

　　其经济受到正在进行的基础设施项目的推动，尽管2023年增长缓慢，但房地产市场在过去六个月出现了复苏，12月季度的住宅销售量达到创纪录的495套。

　　对于投资者和自住业主来说，可承受的50万美元的房价、诱人的租金收益和低空置率使达尔文成为一个有吸引力的选择。

　　达尔文的租金收益

　　达尔文的空置率