邻居之间最常见的争端——以及如何解决

　　去年，公民咨询局处理了6000起关于围栏、边界、树木、噪音、共享车道的纠纷，安德鲁·哈伯德告诉新西兰广播公司的《9点到中午》。

　　他说，篱笆和边界是造成摩擦的最常见原因，其次是树木、噪音和停车。

　　“关于围栏最常见的问题是就围栏的成本和性质达成一致。从法律上讲，在你的边界上，如果你想要建一个栅栏，你的邻居必须支付足够栅栏费用的50%。”

　　他说，这就是争端可能产生的地方。

　　“足够的是什么?围栏的成本显然是所有这些问题的关键因素。我们总是建议首先和你的邻居谈谈，即使在你想要建一个篱笆之前，无论如何都要和你的邻居谈谈，如果你们已经很好地交谈，那么和他们进行愉快的交谈要容易得多。”

　　他说，一旦你和邻居就篱笆的类型达成一致，就把它写在纸上。

　　“即使只是一封电子邮件或类似的东西。所以，如果后来有任何争议，人们同意的是什么就很清楚了。”

　　他说，如果你对围栏有超出常规的具体想法，你可以提出支付更多的费用，或者全部费用。

　　他说:“其次，围栏实际上是在边界上的，并不是所有的都是。”

　　“显然，你可能对边界在哪里有一个大致的概念，你可能会竖起栅栏，然后这一切都很好。

　　“你的邻居卖掉了房子，有人进来了，他们想要细分，或者他们想做点什么，他们发现栅栏在边界的另一边有50厘米高。他们基本上可以合法地要求建一个新的围栏，你必须支付50%的费用。”

　　篱笆可不便宜，所以可以考虑找个测量员。

　　“这可能会让人觉得花一点钱请一个测量员出来，但从长远来看，你永远不知道未来会发生什么，比如改变邻居，改变他们使用房产的方式。”

　　市民谘询局:我的邻居快把我逼疯了

　　树呢?他说，经验法则是，如果你是这棵树的主人，你就要对这棵树的影响负责。

　　然而，分支更复杂一些。如果树枝要越过你的篱笆，你就有权做点什么。你也有权合法地把剪枝放在篱笆上——这不是他建议的。

　　“你绝对可以合法这么做，但为了睦邻友好，你可能不想这么做。”

　　他说:“剪枝、果实，任何属于树的东西都属于邻居，所以理论上你不能吃挂在篱笆上的苹果。”

　　他说，更令人烦恼的是，树木和树篱挡住了光线和视野。

　　“同样，这是关于与你的邻居交谈。也许你们可以就定期修剪圣诞树的费用达成一致。”

　　他说，如果最终落到地方法院的手中，就没有明确的裁决。

　　“法院正在权衡，这棵树的所有者有权拥有一棵树，你也有权合理地享受这棵树，但这阻碍了你的视线，这比你拥有这棵树的权利更重要——可能，也可能不是。”

　　他说，这棵树的主人对这棵树造成的损害负有责任。

　　“从法律上讲，你有责任支付清理排水沟或修理车道等费用，这是你的树，你的责任。”

　　一个邻居在他那边种了一棵巨大的巨树，整个冬天都能给我们的大部分房子遮阴，他的房子比我们的房子高，而且向北，这已经把我们放在了一个容易遮阴的山坡上。我们之间有一条路，这使我们在挑战当地议会规定的边界距离方面处于不利地位，对我们来说最可悲的是，我们设计并建造了被动式太阳能住宅。还有一件事我们要到下午三点才能看到太阳。

　　哈伯德说，先和邻居谈谈。

　　“也许你会提出一个积极的建议，我们会花钱修剪树木，花钱让它们保持苗条。因为如果你想通过法律途径或者地方法院的命令，你就必须证明你比你的邻居损失更大。

　　“就与邻国的关系而言，这也不是一件非常有利的事情。”

　　我有一个邻居，他拒绝修剪或降低他的土地上的树木的高度，这些树木沿着我们的土地的边界围栏，挡住了我北边的阳光。我努力在我的花园里种东西，草坪上长满了苔藓，我的车道上也长满了苔藓。

　　“有可能，你可以在边界线上拥有共同所有权。所以这是值得研究的问题。与边界相比，那些树在哪里?因为这样你就能有效地成为它们的共同所有者。”

　　我的橡胶树的树枝悬垂下来，邻居说叶子上积满了水沟，树艺师告诉我法律上不必这样做，邻居告诉我我必须这样做，议会和法律咨询网站的建议都很模糊?

　　“就修剪悬垂的成本而言，通常是由修剪的人来承担，即使这是别人的树。”

　　我们有一个上坡的邻居，水箱溢出，现在草坪土方工程通往我们的后花园和车库，成为水景和池塘。没有的借口给出了补救办法。

　　“在这种情况下，和你的委员会谈谈。事实上，我们在奥克兰洪水周围看到了很多这样的情况。

　　“很多人意识到在别人的财产上发生的事情可能会给我们带来严重的问题。”

　　我们住在农村，问题出现在我们的新邻居身上，狗进入了我们的围场，我希望能够在我们的土地上遛自己的狗，但是我的小狗被邻居的一只狗袭击了，这是一场可怕的、恶毒的战斗。我和邻居谈过了，他说他的狗死了nfused一布特在哪儿边界在这里，他没有时间在所有的栅栏下跑电线。不幸的是，我现在太害怕了，不敢用我自己的围场来遛狗。

　　“委员会负责控制狗。他们会有一个狗管理人员，或者一个动物管理人员，最好的办法是联系并解释问题。他们可以去和老板谈谈，解释问题是什么，并要求他们解决问题。

　　“通常情况下，狗或动物管理人员首先会试图就如何改善情况提出积极的建议，但他们可以继续发出通知。”