马星进军数据中心领域

　　马星集团有限公司通过推出马星DC Hub@Southville City进入数据中心领域。

　　开发商的全资子公司Southville City Sdn Bhd已与Bridge Data Centres Malaysia V Sdn Bhd (BDC)达成合作协议，BDC是贝恩资本(Bain Capital)主要拥有的公司。

　　该合作将在雪兰莪州邦吉的Southville镇17.55英亩的永久保有土地上共同开发数据中心设施和基础设施。

　　Mah Sing已经分配了150英亩的土地储备，用于在Southville City进一步扩建，旨在成为一个规划容量高达500MW的领先数据中心枢纽。

　　马星在一份声明中表示，与BDC合作建设一个计划容量高达100兆瓦的数据中心只是一个开始。

　　“Mah Sing设想Mah Sing DC Hub@ Southville City作为一个整体的数字基础设施生态系统，精心设计以适应人工智能(AI)，超大规模，零售和企业服务提供商的需求。

　　“这个最先进的设施是专门为支持人工智能计算和大规模数据存储等尖端应用而设计的。

　　“合资企业代表了集团的战略转变，使其收入来源多样化，超越传统的房地产开发，目前包括陆地和高层住宅、城镇、办公室、零售空间，并越来越关注工业项目，”马成说。

　　通过进入数据中心市场，Mah Sing相信它可以建立经常性收入，这对于在市场波动中建立更具弹性的财务基础至关重要。

　　有了经常性收入，开发商的目标是创建一个可持续的、抗衰退的商业模式，减轻与房地产开发的周期性相关的风险。

　　与此同时，Mah Sing对实现其2024年25亿令吉的新房地产销售目标持乐观态度，这得益于一系列在经济适用房领域具有战略定位的项目。

　　这家房地产开发商表示，这些项目与当前的市场需求无缝对接，尤其是快速增长的首套房市场。

　　在2024年的前五个月，马城的新物业销售额达到了9.92亿令吉。

　　“在强劲的销售势头和M系列平价产品的战略重点的支持下，集团正顺利实现其全年销售目标至少25亿令吉。

　　“这一令人印象深刻的表现是由主要市场的高需求驱动的，特别是在中部和南部地区，以及成功的发布，”它指出。

　　在截至2024年3月31日的第一季度(第一季度)，由于项目早期建设阶段的新销售比例较高，Mah Sing的收入从第一季度的6.435亿令吉下降至5.582亿令吉，但预计收入将随着这些项目的进展而增加。

　　尽管收入下降了12.9%，但Mah Sing的净利润从23年第一季度的5000万令吉增长到约6000万令吉，这主要是由于某些合同的最终建设成本节省了成本。

　　在2024年，马星收购了两块新的土地——雪邦的MSS商业园和柔佛巴鲁的M Tiara 2。

　　连同2023年其他五宗土地收购，这些新项目预计将为集团的总开发价值增加89.5亿令吉。

　　马星今年也有超过5亿令吉的空置物业资金流入，这将产生可观的自由现金流。

　　它补充说:“净负债率为0.06倍，现金和银行余额为9.66亿令吉，该集团将继续寻求增值土地以实现可持续增长。”

　　鉴于2024年的大量建设进度和物业完工，马星预计24财年将进一步增长并取得更强劲的业绩。

　　“该集团对其房地产开发业务的长期前景持乐观态度，并将继续为其利益相关者创造价值，”Mah Sing补充说，该公司的未结算销售额为23.2亿令吉。

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