StatCan说，上个月大多数大城市的新房价格都有所下降在这里

　　加拿大统计局周三公布的数据显示，1月份加拿大新房价格环比下降0.2%。

　　StatCan在其最新的新房指数报告中表示，抵押贷款利率上升继续给新房价格带来下行压力。

　　StatCan表示:“由于加拿大央行将政策利率再上调25个基点，使其达到4.5%，1月份借贷成本再次上升。”

　　StatCan指出，加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)报告称，与2021年同月相比，2022年12月已完工但未售出的独栋住宅增加了18.7%。

　　此外，软木材价格在1月份再次下跌，自2022年3月的高点以来累计下跌61.2%，降低了建筑商的建筑成本。

　　StatCan称，建筑商感受到了这些变化，他们表示，市场状况恶化和建筑成本下降是新房价格下跌的原因。

　　它还报告说，温尼伯(- 1.3%)是上个月新房价格跌幅最大的地区，其次是维多利亚(- 1.1%)和安大略省基奇纳-剑桥-滑铁卢。(- 0.9%)。

　　今年1月，加拿大房地产协会(CREA)预测，自2022年以来，今年的房价可能会下跌近6%，由于卖家和买家持观望态度，市场将陷入低迷。

　　该协会预测2023年将有495,858套房产易手，这是基于自夏季以来销售“或多或少”趋于稳定，“这表明利率上升和高度不确定性对销售活动的向下调整可能已经成为过去。”

　　同样的因素也预计会抑制平均房价，CREA表示，2023年平均房价将达到662,103美元。

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　　StatCan表示，在全国范围内，2023年1月新房价格同比上涨2.7%，“明显低于2022年1月报告的11.8%的同比涨幅，当时市场仍然很热。”

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　　CREA还报告称，2023年1月，全国二手房销售与新上市房屋的比率为57.8，而2022年1月为77.9，表明市场正在降温。

　　2023年1月，卡尔加里的新房价格同比涨幅最大(+ 10.9%)，其次是安大略省温莎。(+ 5.9%)和魁北克(+ 5.3%)。

　　环比来看，卡尔加里(+0.1;StatCan表示，这两个城市的新房价格上涨了6%，而圣约翰(St. John’s, N.L.)则上涨了0.6%。

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　　在购房方面，CREA在2月早些时候表示，1月份的销售触及14年低点。销量同比下降37.1%，为有记录以来第二好的1月份。

　　销售额环比下降3%，CREA表示，这实际上收回了2022年12月的小幅增长。

　　CREA表示，按非季节性因素调整，1月份加拿大全国平均房价为612,204加元，同比下降18.3%。CREA的基准房价指数目前比2022年2月的峰值下降了15%。

　　安大略和不列颠哥伦比亚省的一些市场价格下跌幅度更大，但CREA指出，卡尔加里、里贾纳、萨斯卡通和圣约翰是一些价格保持稳定的城市。

　　-还有克雷格·洛德和加拿大出版社的文件